在交房后，入住新房是件让人开心的事情，可是在拿房之前验房是非常重要的一个步骤，所以我们在入住之前一定要了解验房注意的事项及细节。

 

　　1、记录三表，拍照记录数值，用于开工时和施工队对接；

 

　　2、测量水质，记录数值。需用到的工具是TDS水质测试笔，现在比较便宜，当然现在净水器也都是标配啦，其实不测也行；

　　3、检测下水及排污：检查地漏、下水管排污管是否畅通，工具只需带个小水桶，房子通水就可以啦，盛水往管子里灌。

　　4、检测原有的窗户：检查窗户密闭、上锁，导轨是否老化脱漏或漏气，框架或者玻璃是否破损，结构是否松动等。

　　5、检查安防及门禁：检查安防报警器和门禁是否运作，是否需要装修时移动位置，这种需要物业来移，因为施工方移动的损坏物业是不负责任的。

 

　　6、检查墙面是否空鼓：如果水泥基层有空鼓要及时处理，因为这样会导致后期面层空鼓，后期装修容易掉落。

　　7、检查墙地面平整：检查墙地平整度，墙角垂直度。工具用到靠尺，角尺，当然一般建筑物都会有1-2公分误差，这都是正常允许范围，施工中也会通过放线、找平解决。

 

　　8、检查设备：如果买房有赠送的设备，如中央空调，空气能热水器，新风等，当然也要检查设备是否完好无损，拍照记录排管走向，后期施工注意保护。